Idiomes
Cercador
Serveis
Notícies
Bernardos: «El preu de l'habitatge deixarà de baixar durant el 2010 en les principals ciutats espanyoles»
El vicerector Gonzalo Bernardos
El professor de la UB Gonzalo Bernardos, autor de l’Informe de conjuntura immobiliària GRUPQUALITAT, afirma que «el preu de la vivenda en sectors de primer habitatge deixarà de baixar i tindrà un comportament estable, especialment a les zones consolidades de les principals ciutats espanyoles, durant el 2010». Bernardos afegeix que «la venda d’habitatges seguirà una tendència alcista, tot i que la xifra continuarà sent insatisfactòria».
Aquest matí s’ha presentat l’Informe de conjuntura immobiliària
GRUPQUALITAT – Universitat de Barcelona en
què s’analitzen l’actualitat i les perspectives del sector, especialment del mercat residencial. L’a
utor de l’Informe és Gonzalo Bernardos, vicerector d’Economia de la Universitat de Barcelona,
investigador del Centre de Recerca en Economia del Benestar (CREB) i director del màster d’A
ssessoria i Consultoria Immobiliària que imparteix la UB.
Bernardos ha indicat que «les vendes d’habitatges el 2010 superaran en més d’un 25 % les del
2009» i que «al final de l’any, en alguns segments de mercat de primeres residències, el preu
deixarà de baixar en les principals ciutats espanyoles, començant per Barcelona i Madrid».
En canvi, segons l’autor de l’Informe GRUPQUALITAT, la demanda d’habitatges turístics
continuarà sent reduïda i en zones properes a la platja i a les pistes d’esquí, i l’import de venda
encara hauria de baixar entre un 15 % i un 20 % addicional per tal que la demanda es
reactivés».
L’informe afirma que «en pobles i ciutats de menys de 10.000 habitants, la immensa majoria d’h
abitatges construïts no trobarà comprador ni durant aquest exercici ni en els següents, i que
passaran a formar part de la cartera d’immobles de bancs i caixes».
D’altra banda, segons les previsions de l’Informe, l’any 2009 s’havien visat menys d’una
sisena part d’habitatges que el 2006 (920.199 unitats), amb la qual cosa, en un període de tres
anys, s’hauria passat del màxim al mínim de la sèrie històrica. S’espera que el 2010 els habitatges
visats se situïn entorn de les 140.000 unitats.
En aquest sentit, les causes principals d’aquesta situació són «l’existència d’un elevat estoc
d’habitatges pendents de venda i la manca de finançament bancari».
L’Estat espanyol sortirà de la crisi d’aquí a poc més de dos anys
Bernardos afirma a l’estudi que «l’Estat espanyol sortirà de l’actual crisi econòmica d’aquí a
poc més de dos anys sempre que el context internacional no sigui desfavorable per dur a terme
reformes estructurals importants i recuperar, així, la competitivitat perduda amb l’entrada a la
UEM». L’autor de l’estudi assegura que la recuperació «només és possible si es produeix un gran
augment de les exportacions, ja que l’endeutament de les famílies espanyoles no permet que el
consum privat sigui l’impulsor de la recuperació». Afegeix que «l’Estat, pel que fa a creixement
econòmic, anirà comparativament pitjor que la resta de països desenvolupats perquè partia d’una
situació inicial més desfavorable i perquè té menys capacitat de maniobra».
Segons Gonzalo Bernardos, per incrementar la competitivitat «és imprescindible la reducció
dels marges empresarials, el decrement dels salaris reals dels treballadors i la disminució de
gravàmens suportats per l’activitat productiva, que s’haurien de compensar amb increments als
impostos indirectes, com ara l’IVA i els impostos especials».
Per la seva banda, Eduard Brull, director general de GRUPQUALITAT, entitat promotora de l’I
nforme de conjuntura immobiliària, ha assegurat que «el sector immobiliari tindrà futur si sap
aplicar canvis estructurals profunds al seu model de negoci». En aquest sentit, ha esmentat l’e
xemple de GRUPQUALITAT, que en el seu pla estratègic 2010-2012 ha decidit focalitzar l’activitat en
la promoció d’habitatge assequible i sostenible potenciant la vivenda de lloguer social, amb
atenció especial als col·lectius de gent gran i d’estudiants.
GRUPQUALITAT és el primer grup immobiliari català de caràcter cooperatiu. És soci fundador de Clade Grup Empresarial Cooperatiu.
Podeu ampliar la informació al següent enllaç: http://www.grupqualitat.com/ca/informacio-corporativa/noticies.php?id=78
Potser també t'interessa
- Segueix-nos:
Membre de:
Dos Campus d'Excel·lència Internacional:
Footer
- © 2012 Universitat de Barcelona
- Contacte
- Perfil del contractant
- Mapa del web
- Avís legal